Comment j'ai préparé ma maison à vendre en un week-end! (Avec liste de tâches imprimable)

Après cinq ans de vie à Nashville, Tennessee, nous déménageons! Il y avait beaucoup de choses qui ont fait ce choix, mais nous avons décidé de retourner là où j'ai grandi à Pittsburgh, en Pennsylvanie, pour être plus proche de la famille - tout s'est passé très vite une fois que nous avons commencé à aller cette direction. Nous avons essentiellement décidé de déménager un dimanche, acheté une maison là-bas vendredi et avons préparé notre maison à vendre en un week-end. Étant donné que l'achat de notre nouvelle maison était subordonné à la vente de celle actuelle, nous devions bouger rapidement et tout faire pendant le week-end pour être prêt pour les projections. C'était quelques jours fous mais nous l'avons fait, donc j'ai pensé partager notre plan d'attaque avec vous au cas où vous auriez besoin de faire de même! Et nous avons fait des imprimables pour vous afin que vous puissiez garder une trace de tout ce qu'il y a à faire…

Obtenez une liste de suggestions de votre agent immobilier: Nous avons fait venir notre agent immobilier à la maison et faire une procédure à l'intérieur et à l'extérieur vendredi avant de commencer à nous montrer où il pensait que nous devions concentrer notre attention. Cela peut vraiment vous aider à avoir une deuxième paire d'yeux sur votre maison car vous pouvez manquer des choses simplement parce que vous avez l'habitude de les voir tout le temps. Et ils montrent des maisons tout le temps, afin qu'ils sachent ce qui se démarquera (et ne se démarquera pas) pour les gens qui vont chercher.

Faites une liste de tâches pour les photos de liste (une autre liste de tâches pour les projections): Maintenant que vous et votre agent immobilier avez fait le tour de la maison, faites une liste de tâches! Étant donné que vous prenez vos photos / vidéos de liste avant de montrer la maison en personne, jouez les éléments qui devront être faits avant de faire des photos et de vous concentrer sur ceux-ci en premier. Des choses plus petites comme les retouches des plinthes n'apparaîtront pas sur les photos, mais si vous avez une salle de bain rose fuchsia, votre agent immobilier vous a suggéré de peindre une couleur neutre, comme cela le fera certainement. Une fois que vous aurez fait cette liste, vous pouvez passer aux autres articles qui feront mieux se sentir mieux lorsque les gens sont là en personne. If you have a couple of days between your photos and listing like we did, you can keep chipping away at that list up until the showings. Mais au moins, vous saurez que vous avez déjà réalisé les principaux articles plus gros.

Déplacez l'excès d'encombrement hors de la vue: Avez-vous déjà été dans une maison si pleine de choses, il est difficile de dire quelle est la taille d'une pièce ou à quels zones de la pièce ressemblent? Vous voulez que votre maison se sente ouverte et pas trop fourrée, donc le bon moment est le bon moment pour déplacer un excès de fouillis dans une salle de stockage ou même le mettre en boîte et le faire dans un pod de rangement (hé, vous vous déplacez de toute façon, vous pouvez également commencer à emballer!). Au cours de notre week-end fou, nous avons vomi quelques grandes choses que nous ne voulions pas garder Craigslist et avons donné des offres à des gens qui pourraient les venir immédiatement - de cette façon, ils étaient hors de la maison et nous avons fait de l'argent pour préparer la maison à vendre!

Pousser partout (y compris en dehors de la maison pour les toiles d'araignée): Avez-vous déjà regardé une maison qui n'était pas super propre? C'est définitivement un désactivation pour visiter une maison sale, alors prenez d'abord des chiffons humides et essuyez toutes les plinthes, portes, sommets des meubles, etc., afin que la maison soit propre. Et, il prépare également les surfaces pour n'importe quelle peinture de retouche que vous devrez faire car vous ne voulez pas peindre sur une épaisse couche de poussière (elle n'adhèrera pas bien et aura l'air cahoteuse au lieu de lisse). Vous voudrez également nettoyer dans les coins des plafonds pour saisir tous les toiles d'araignée ou les lapins de poussière là-haut, alors utilisez un balai pour atteindre. Il en va de même pour l'extérieur de la maison! Essuyez tous les rebords de fenêtre qui semblent super sales et à travers les toiles d'araignées (en particulier dans les zones d'entrée).

Murs / plinthes / portes / garnitures magiques de l'effacement de l'effacement: Le prochain sur la liste consiste à faire le tour avec une gomme magique et à nettoyer toutes les zones d'aspect crasseuses sur les portes, les garnitures, les murs et surtout par des interrupteurs d'éclairage. Il peut y avoir d'autres endroits qui bénéficieront de la gomme, mais les points de contact proches des poignées et des interrupteurs d'éclairage obtiendront beaucoup de graisse de doigt, alors concentrez-vous sur ceux-ci en premier.

Retirez les articles qui ne resteront pas avec la maison: Lorsque vous savez ce qui reste et ce qui ne fait pas avec une maison, la règle de base est que les choses qui sont montées en place et que les choses qui sont facilement suspendues peuvent bouger avec vous. Donc, les étagères qui sont montées sur le mur avec des vis et des supports restent, mais cette photo que vous avez suspendue et votre chien sur un clou peut vous accompagner. S'il y a des étagères ou d'autres choses montées que vous voulez emporter avec vous, retirez ces articles avant de prendre les photos de la liste et de réparer les dommages causés par les murs, etc. J'ai laissé les étagères dans les salles de bains et la cuisine, mais il y avait quelques étagères photo que je voulais, alors je les ai retirées et les ai remplacées par un morceau d'art suspendu pour que cette zone ne se sente pas vide sur les photos. Assurez-vous de changer tous les luminaires que vous souhaitez également prendre à la maison suivante avant vos photos!

Assurez-vous que toutes vos ampoules fonctionnent dans les luminaires: Beaucoup d'agents immobiliers aiment avoir toutes les lumières allumées pour les journées portes ouvertes et les gens les éteindront et les éteignent au fur et à mesure qu'ils passent pour des projections individuelles, alors assurez-vous de vérifier que toutes vos lumières fonctionnent et qu'aucune ampoule n'est épuisée!

PEINTURE DE RAPPORT pour les zones usées / marquées: Il est maintenant temps de sortir vos pinceaux! Si vous le faites vous-même, vous n'aurez probablement pas le temps de peindre complètement plus d'une pièce, donc je peindrais complètement la pire pièce offensée si nécessaire, puis concentrer le reste sur la recherche de couleurs de peinture existantes. Vous ne voulez pas que la maison se sente usée et désagréable, donc obtenir toutes les grosses entailles et marques aide vraiment la maison à se sentir plus fraîche. C'est aussi le bon moment pour peindre des choses qui ont peut-être été un problème dans le passé mais qui ont été corrigées. Nous avions quelques taches d'eau sur un plafond d'une fuite, mais la fuite avait été fixée il y a quelques années, alors j'ai peint par-dessus les taches afin qu'il ne semblait pas que nous avions encore un plafond qui fuit quand nous ne l'avons pas fait.

Faites un aménagement paysager extérieur rapide: Vous n'avez pas beaucoup de temps pour planter une rangée de nouveaux arbres pendant votre week-end, mais tirer quelques mauvaises herbes à l'entrée / le devant de la maison et retirer des plantes mortes est une bonne idée. Si vous vendez dans les mois les plus chauds et que vous n'avez pas le temps de planter des fleurs pour ajouter un attrait de trottoir, vous pouvez ajouter de grands pots de fleurs à votre porche pour faire une bonne première impression. J'avais des plantes dans la cour avant qui avaient besoin de feuilles mortes coupées, alors j'ai passé la plupart de mon temps à l'extérieur à faire ça. Si vous avez une laveuse de puissance (ou pouvez en louer ou en emprunter), c'est aussi un moyen rapide de nettoyer une maison / des parterres de fleurs et cela a fait une grande différence lorsque nous avons fait cela.

Nettoyez les fenêtres: C'est une chose qui est un peu plus subconscient pour un acheteur de maisons. Ils peuvent ne pas remarquer que les fenêtres sont super propres, mais ils remarqueront s'ils ne le sont pas. Encore une fois, vous voulez que la maison se sente aussi brillante et propre que possible, donc s'assurer que vos fenêtres sont propres ajouteront beaucoup à cette impression globale. Vous voulez surtout le faire si vous avez de grandes fenêtres avec une sorte de vue car les fenêtres sales seront vraiment évidentes.

Demandez de l'aide où vous pouvez: J'écris ce post pendant que Covid se produit, donc la situation peut être différente au moment où vous lisez ceci si c'est dans un certain temps. Mais comme nous devions faire des choses à la pointe de style, nous ne pouvions pas tout à fait demander ni accepter de l'aide d'une manière que nous aurions normalement aimé. Par exemple, nous ne pouvions pas demander à des amis de regarder notre tout-petit pendant que nous travaillions, donc nous avions un temps d'écran et des collations entièrement illimité pendant quelques jours juste pour la garder occupée (mais bon, cela a fonctionné!). Si vous vous sentez à l'aise de distances et de masques en portant à l'intérieur avec les autres, vous pouvez avoir des amis aider dans une pièce pendant que vous travaillez dans un autre, ou les avoir aidés avec des choses en plein air afin qu'ils n'aient pas à venir dans la maison si vous ne faites pas cela. N'importe quel peu d'aide peut faire un long chemin lorsque vous n'avez qu'un week-end à préparer!

Embauchez où vous pouvez: Il s'agit d'une autre option (et vous pouvez faire n'importe quel niveau de contact vous met à l'aise) pour faire avancer les choses plus rapidement. Embaucher une société de pelouse pour couper / couper la cour avant la projection, faire nettoyer vos fenêtres ou nettoyer professionnellement, embaucher un peintre - tout ce que vous pouvez vous permettre de rendre les choses plus faciles et plus rapides! Notre maison a de grandes fenêtres et un ancien style de conception afin que chaque fenêtre ait des vitres séparées que vous avez enlevées pour les nettoyer vraiment, donc l'idée de faire tous ceux en plus de tout le reste était écrasante (c'est un gros travail juste pour le faire). J'ai réalisé que je pouvais rapidement faire un autre travail que j'ai presque embauché pour moi-même, alors nous avons pris l'argent que nous avons économisé de cela et embauché un nettoyeur de fenêtres car cela prendrait beaucoup plus de temps.

Tout comme un FYI en pleine transparence, je suis le genre de personnalité qui ne peut pas arrêter de toucher les choses jusqu'à ce que le test soit officiellement terminé et que tous les crayons doivent être déposés (si vous savez ce que je veux dire), donc vous feriez mieux de croire que j'ai fait le tour de la maison en faisant toutes les petites choses que je pouvais jusqu'à ce que les spectacles se produisent après notre week-end de marathon entre les photos et les expositions réelles. Cependant, lorsque notre agent immobilier est revenu lundi pour faire les photos, il nous a dit que nous avions fait un excellent travail et si nous avons montré la maison ce jour-là, nous serions totalement bons. Donc, si vous êtes le type de personne qui est assez bon, un plan de week-end solide peut être tout ce dont vous avez besoin et que vous pouvez prendre une pause, mais si vous allez toujours pour le A, n'hésitez pas à faire autant d'extras que vous avez le temps après le week-end. Et tout comme un duh, ce plan est davantage destiné aux maisons qui sont en état de vie normal, donc si vous obtenez à mi-chemin en renversant une déchirure totale et en avez besoin de vendre, vous devrez peut-être réparer quelques choses de plus que cela pour le préparer.

Dans le cas où vous auriez besoin d'une petite organisation, voici quelques listes imprimables pour vous permettre de bien démarrer! Je sais que cela ressemble à une tâche intimidante, mais vous pouvez le faire! Bonne chance! Xo. Laura

Découvrez notre épisode d'épisode de podcast L'activité de la maison retourne

Crédits // Auteur et photographie: Laura Gummerman. Design graphique: Keely Rust. Photos éditées avec Un bureau de couleur couleur .