CONDITIONS REQUISES POUR DEVENIR UN AGENT IMMOBILIER

Vous souhaitez connaître les conditions requises pour devenir agent immobilier ? Si vous souhaitez poursuivre une carrière qui consiste à aider les clients à acheter ou à vendre des biens immobiliers commerciaux ou résidentiels, vous devez d'abord obtenir une licence pour effectuer ce type de travail dans votre état.

Exigences de l'État pour devenir un agent immobilier

Chaque État américain, ainsi que le District de Columbia (D.C.) exigent que les agents immobiliers détiennent une licence professionnelle valide. Cela signifie que la licence d'État est une condition essentielle pour devenir agent immobilier. Bien que vous n'ayez pas à détenir un diplôme universitaire pour devenir agent immobilier, il n'est pas possible d'entrer dans ce domaine sans avoir suivi un programme formel d'études immobilières tel que spécifié par votre état comme condition préalable à l'obtention d'un permis.

Programmes de formation en immobilier

Bien que les exigences exactes en matière de formation pour les agents immobiliers varient d'un État à l'autre, les programmes de formation préalable à l'autorisation d'exercer varient généralement de 30 à 90 heures de formation en classe. Certains États autorisent les licences potentielles à terminer leur formation en ligne tandis que d'autres exigent des études en classe. Lorsque vous cherchez un endroit pour compléter votre formation, recherchez un programme approuvé par la commission immobilière de votre état ainsi que par l'Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO).

Il existe des programmes de formation en immobilier dans la plupart des villes moyennes et grandes. Certains collèges communautaires, universités et écoles postsecondaires privées offrent des programmes de formation en immobilier. Dans certains cas, les sociétés immobilières et les associations professionnelles locales établissent des divisions distinctes pour offrir ce type de formation aux personnes qui souhaitent entrer dans la profession.

Les programmes de formation pré-licence en immobilier incluent généralement les sujets suivants :

Droit immobilier spécifique à l'État
Droit des contrats
Actes
Des règles de logement équitables
Lois relatives aux relations d'agence
Marketing techniques
Exigences et règlements hypothécaires
Intérêts fonciers
Évaluation des biens
Financement immobilier
Compétences de vente
Sujets supplémentaires

Exigences d'examen

Il ne suffit pas de suivre une formation pour devenir agent immobilier. Les personnes qui souhaitent devenir agents immobiliers doivent passer un examen afin d'obtenir une licence. Les exigences de test spécifiques varient d'un état à l'autre. Dans certains États, deux examens sont requis. Dans ces domaines, les titulaires de permis potentiels doivent réussir un examen initial à la fin du programme d'études prescrit ainsi qu'un test postérieur à l'autorisation d'exercer dans un délai spécifié suivant l'autorisation d'exercer initiale.

Exigences de formation continue

Une formation continue continue est généralement requise afin de maintenir le permis d'exercice. L'exigence exacte varie d'un État à l'autre. En règle générale, les agents immobiliers peuvent s'attendre à devoir suivre entre 20 et 30 heures de cours de formation continue approuvés par l'État tous les deux ans. Les cours de formation continue sont généralement disponibles sous forme de séminaires et de conférences, ainsi qu'en ligne.

Vérifier les exigences de l'état

Ne vous inscrivez à aucun programme d'études sans vérifier au préalable qu'il répond aux exigences de l'État pour devenir agent immobilier qui s'appliquent à vous. Afin de connaître les exigences exactes de votre état, vous devrez contacter l'agence chargée de superviser les permis d'exercice de l'immobilier dans la région où vous habitez. La meilleure façon de le faire est d'effectuer une recherche en ligne sur commission immobilière de l'État (insérer le nom de votre État) . Cela devrait vous diriger vers le site Web de l'agence qui peut vous fournir des détails spécifiques à votre situation.