SUBVENTIONS AU LOGEMENT POUR LES MÈRES CÉLIBATAIRES

Les aides au logement gratuites strictement adaptées aux besoins des mères célibataires n'existent généralement pas au niveau national. Les programmes d'aide au logement offerts par le gouvernement américain relèvent généralement du domaine de l'aide aux acheteurs d'une première maison, aux acheteurs à faible revenu et aux acheteurs de maisons en zone rurale. Les mères célibataires appartenant à l'une de ces catégories peuvent être en mesure d'obtenir de l'aide lors de l'achat d'une maison.

Trouver des prêts subventionnés et une aide au logement pour les mères célibataires

La plupart des programmes disponibles pour les mères célibataires ne sont pas des subventions directes, mais plutôt des prêts ou des subventions spéciaux. De nombreux types d'aide sont des prêts à faible taux d'intérêt, généralement assortis de stipulations très spéciales, comme ils peuvent être annulés si vous vivez dans la maison pendant un certain nombre d'années, ou ils peuvent ne pas avoir besoin d'être remboursés avant de nombreuses années. Même encore, l'aide est précieuse et réelle.

USDA Logement unifamilial

Le ministère de l'Agriculture des États-Unis accorde des prêts directs aux ménages à faible et très faible revenu dans les zones rurales. Le taux d'intérêt est basé sur les revenus de l'emprunteur. Ces prêts bonifiés sont disponibles pour :

Les gens qui n'ont pas déjà un logement convenable.
Les personnes qui ne peuvent pas obtenir de crédit ailleurs.
Les personnes qui sont en mesure d'effectuer les versements hypothécaires.
Les personnes qui ont des antécédents de crédit raisonnablement bons.

En savoir plus sur la façon de se qualifier au Site d'admissibilité aux revenus et aux biens de l'USDA .

Programmes USDA

Voici les descriptions de quelques-uns des autres programmes USDA disponibles :

Prêts directs au logement rural

Financés directement par l'État, il s'agit de prêts de financement à 100 %. Le prêt peut inclure le logement, le site, la construction ou l'achat de logements nouvellement construits dans une zone rurale. Le logement en question doit être situé dans une zone rurale agréée. Les fonds peuvent également être utilisés pour réparer, rénover ou même déménager une maison, et pour fournir des installations d'eau et d'égout.

Les mandats peuvent aller jusqu'à 33 ans, ou 38 ans pour les personnes à revenus extrêmement faibles. Une subvention d'aide au paiement est disponible pour ceux qui n'ont pas les moyens de payer les paiements réguliers. Le ou les demandeurs doivent avoir des revenus faibles ou très faibles ; faible est de 50 à 80 pour cent du revenu médian de la zone (AMI) tandis que très faible est inférieur à 50 pour cent de l'AMI. Le demandeur doit également être incapable d'obtenir du crédit ailleurs, mais avoir des antécédents de crédit raisonnables . Il ne s'agit pas d'une subvention pure et simple, bien que les subventions de paiement disponibles n'aient pas à être remboursées et constituent donc un type de subvention. Vous pouvez visiter le site d'admissibilité des revenus et des biens de l'USDA pour vérifier si vos revenus sont admissibles au programme.

Programme de prêt garanti et prêt de réparation domiciliaire

le Prêt logement garanti par l'USDA serait un choix approprié si vous êtes une mère célibataire en manque de logement convenable, mais capable de payer les paiements hypothécaires et les frais d'impôt et d'assurance qui l'accompagnent. L'USDA exige également que vous ayez un revenu stable en plus d'avoir des cotes de crédit fiables. Vous devrez remplir Formulaire RD 1910-5 (Demande de vérification de l'emploi) lors de la demande de ce type particulier d'aide au logement avec un Prêteur approuvé par l'USDA .

Le programme de prêts et bourses de réparation offre des bourses ou des prêts aux personnes à très faible revenu pour réparer et moderniser leur logement. Alors que les subventions de réparation ne sont accessibles qu'aux organisations, vous pouvez accéder individuellement à des prêts de réparation auprès de prêteurs approuvés dans votre état. Votre logement doit être conforme aux critères d'admissibilité de l'USDA.

Programme d'entraide mutuelle

Ce programme permet au propriétaire de se constituer un sweat equity en aidant à la construction des maisons d'autres personnes et de la leur, en échange de payer moins cher pour sa maison. Des groupes de participants se construisent les maisons les uns des autres et personne n'emménage tant que la maison finale n'est pas terminée. le Programme de logement d'entraide mutuelle peut vous permettre d'économiser jusqu'à 50 % ou plus par rapport au prix normal des maisons neuves. L'USDA offre également des subventions d'assistance technique d'auto-assistance mutuelle par le biais d'un programme qui permet aux futurs propriétaires de travailler eux-mêmes sur les maisons.

Programmes HUD

HUD propose une variété de programmes pour aider les personnes âgées, handicapées et à faible revenu à accéder à la propriété, ou des subventions au loyer pour un logement décent.

Le programme Housing Choice Vouchers

Administré par le Département américain du logement et du développement urbain (HUD), l'objectif de ce programme est d'aider les familles à très faible revenu, les personnes âgées et les personnes handicapées à payer pour un logement décent, sûr et hygiénique sur le marché privé. L'individu localise la maison et le gouvernement offre des pièces justificatives au propriétaire pour le paiement. En savoir plus sur ce programme .

Programme de bons pour l'accession à la propriété

Cette programme est conçu pour les personnes à très faible revenu et autres, y compris les mères célibataires. Une fois que vous êtes inscrit au programme de location Housing Choice Vouchers, vous pouvez postuler au programme d'accession à la propriété. Avec le programme, les locataires peuvent remplacer les bons de location qu'ils recevaient par des bons d'accession à la propriété. Dans le cadre de ce programme, les acheteurs à faible et très faible revenu ont également la possibilité d'acheter des logements sociaux et des développements, devenant ainsi les propriétaires.

Programme de logement public HUD

Les mères célibataires à faible revenu à la recherche d'un logement locatif sûr et décent peuvent essayer le Programme de logements sociaux HUD . Ce programme particulier propose des logements locatifs de tailles et de types variés qui conviennent à tous les types de besoins familiaux, tels que des maisons unifamiliales et des logements pour familles âgées.

Le facteur de revenu

Notamment, les prêts bonifiés et l'aide au logement pour les mères célibataires ne sont pas strictement réservés aux personnes à faible revenu. Il existe divers programmes d'aide au logement qui s'adressent aux premiers acheteurs qui ne sont pas nécessairement classés parmi les personnes à très faible revenu. Ces programmes sont particulièrement utiles lorsque vous êtes acheteur d'une première maison et que vous n'avez pas d'antécédents de crédit ou que votre mise de fonds est insuffisante pour votre prêt hypothécaire résidentiel cible. Le prêt au logement garanti par l'USDA en est un exemple. D'autres programmes incluent le partage des risques des agences de financement du logement (HFA) et l'assurance hypothécaire à taux variable.

Partage des risques des agences de financement du logement (HFA)

le Partage des risques des agences de financement du logement (HFA) est un programme de prêt soutenu par le HUD grâce auquel les mères célibataires, quelle que soit leur catégorie de revenu, peuvent accéder à un financement pour des logements multifamiliaux faisant l'objet de prêts souscrits et traités par la HFA. Ce programme impose néanmoins certains critères de qualification pour son aide. Par exemple, vous devez déjà avoir acheté ou avoir l'intention d'acheter un immeuble à logements multiples à des fins de location et démontrer le besoin d'aide sur les questions concernant la propriété de la propriété ou du terrain.

Assurance hypothécaire à taux variable

le Programme d'assurance hypothécaire à taux variable est géré par le HUD et est conçu pour aider les particuliers à acheter une maison unifamiliale pour leur résidence principale. Cependant, vous ne pouvez pas accéder aux prêts directs via ce programme. Vous n'avez accès qu'aux prêts subventionnés des prêteurs approuvés par la FHA-assurance.

Aide supplémentaire pour les mères célibataires

Il existe de nombreuses options pour aider les mères célibataires à trouver un logement abordable. Vous pouvez également rechercher toute aide disponible dans votre état. Subventions de développement de bloc communautaire sont décernés chaque année à l'État et aux collectivités locales. Ces fonds sont destinés à la fourniture de logements sûrs et abordables aux résidents et ils doivent être attribués par l'État ou l'organisme local aux candidats. Les candidats comprennent des mères célibataires, des particuliers, des propriétaires de maison et des promoteurs. Contactez vos gouvernements étatiques et locaux pour en savoir plus sur ces subventions.