Elsie's Forever Home q A

Salut tout le monde! When we shared Notre nouvelle maison Avec vous, je savais que vous auriez beaucoup de questions, alors j'ai pensé qu'il était plus facile de les arronser en un grand post Q A. N'hésitez pas à parcourir si vous n'êtes pas suffisamment investi pour lire mon Q A. de la taille d'un roman A.

Cela dit, je suis tellement content que tu sois curieux parce que J'adore parler de ce truc! Avec cette nouvelle maison, je veux être plus ouvert et partager chaque phase plus en détail que avec nos maisons passées. Dans le passé, je me suis concentré principalement sur la sauvegarde de l'excitation pour les grandes révélations, mais cette fois, je veux juste documenter l'ensemble du processus. Je suis tellement excité de plonger dans cette rénovation de plusieurs années avec vous, et devinez quoi - elle a déjà commencé!

J'ai divisé les questions en sections par sujet!

Pourquoi bouger?
Q: Pourquoi votre dernière maison n'était-elle pas votre maison pour toujours?
R: La principale raison pour laquelle nous avons déménagé était d'être proches des options scolaires pour nos enfants. Il y a tellement d'options dans la région de Nashville et nous avons passé beaucoup de temps à rechercher et à visiter différentes options. Nous avons également eu des considérations spécifiques car nos enfants ont des besoins spéciaux. En fin de compte, nous avons trouvé la meilleure option pour notre famille!

Nous aimons absolument notre maison actuelle et après une rénovation de trois ans, nous y sommes très attachés. Du point de vue du public du blog, je comprends parfaitement si vous y étiez également attaché. J'ai été ainsi avec les maisons d'autres blogueurs auparavant. C’est une chose!

Nous avons ramené notre actuel à la maison à son potentiel maximal (compte tenu des valeurs des maisons dans la région). C'est donc excitant pour nous de déménager dans une nouvelle maison avec une tonne de potentiel inexploité et beaucoup de place pour grandir. Nous ne prévoyons pas de passer toute notre vie à rénover, mais nous ne nous sentions pas encore prêts à dépasser cette phase. Nous aimons le processus et c'est une rénovation très excitante de notre nouveau point de vue, en tant que parents, cette fois!

Q: Vendez-vous votre maison actuelle ou la gardez-vous à louer?
R: Nous le listerons à la vente après notre déménagement. Nous quitterons les espaces de vie mis en scène, alors nous évoluerons assez au minimum avec toutes nos affaires personnelles, les chambres de nos enfants et nos choses de travail jusqu'à ce que notre maison actuelle soit vendue.

Q: La nouvelle maison est-elle plus grande ou plus petite que votre maison actuelle?
R: Notre nouvelle maison est plus petite que notre maison actuelle. Notre maison actuelle est d'environ 5 000 pieds carrés et notre nouvelle maison est d'environ 3 500. Cependant, nous pensons que la disposition est parfaite pour nous pour le moment (sans espace gaspillé) et nous prévoyons de faire un ajout à notre nouvelle maison au cours des 1-2 prochaines années. Après l'ajout, la superficie en pieds carrés sera à peu près la même, avec plus d'espace de vie extérieur. Les maisons sont très similaires à bien des égards, ce qui nous fait nous sentir instantanément chez nous.

Q: Qu'est-ce qui vous manquera le plus dans votre maison actuelle, en plus des souvenirs, bien sûr ?!
R: Jusqu'à présent, la chose dont j'ai le plus de tristesse / anxiété, c'est de quitter une maison entièrement complète pour une maison qui a besoin de beaucoup de travail. Je reçois beaucoup de confort de notre maison actuelle et nous avons travaillé pendant des années pour en faire notre espace sûr, hygge et heureux. Nous ferons de même dans notre nouvelle maison, mais ce sera un processus. Je pense qu'il est normal de se sentir triste de quitter une maison dans laquelle vous avez tellement travaillé.

En ce qui concerne les fonctionnalités, le mur du livre arc-en-ciel me manquera (j'espère que celui qui achètera la maison achètera aussi plus de livres parce qu'ils ont l'air si cool) et les maisons de jeu que nous avons construites dans notre arrière-cour. Mais nous trouverons un nouvel endroit pour mettre des arcs-en-ciel dans notre nouvelle maison et je suis sûr à 100% que nous allons construire une nouvelle maison de jeu - ils sont les plus amusants!

Q: Pouvez-vous faire une dernière visite à domicile de votre maison actuelle avant de déménager?
R: Oui! C'est ici!

Shopping maison
Q: Combien de temps avez-vous acheté? Combien de temps vous a-t-il fallu pour décider que c'était celui-là?
Nous avons acheté et éteint pendant environ un an, mais très sérieusement pendant environ six mois. Nous avons vu peut-être 15-20 maisons en personne et des centaines en ligne pendant cette période. We bid on two houses where we were outbid before this one.

Nous avons d'abord vu cette maison il y a quelques mois et nous l'avons transmis parce que nous voulions un quartier plus accessible à pied (mon mari court beaucoup) et ce quartier a beaucoup de collines. Mais je n'arrêtais pas de le voir quand je cherchais la région et que je pensais que nous devrions peut-être jeter un deuxième coup d'œil. Finalement, ils ont fait une baisse des prix et ce genre de nous a mis au-dessus du bord pour aller jeter un deuxième coup d'œil, et c'était l'amour au deuxième tour, je suppose.

Q: Apportez-vous un constructeur / expert avant de vous engager à acheter une maison?
R: Oui - j'apporte mon ami avec moi presque à chaque fois. Il a une tonne d'expérience de rénovation plus que nous. Il m'aide à prendre des décisions d'un point de vue monétaire, car je peux être très émotif à propos des achats de maison. Il m'a dit de quatre maisons en cours de route.

Q: Quelle est votre fonctionnalité préférée de la nouvelle maison (qu'est-ce qui vous a vendu)?
R: Nous aimons l'avant de la maison et la vue depuis le pont arrière. Il semble très privé, mais est également dans un endroit pratique pour notre vie avec deux gamins. Nous aimons qu'il soit construit en 1965 et semble vraiment au milieu du siècle de l'avant. L'intérieur n'a presque aucune caractéristique originale (à part la cheminée en pierre, que nous gardons), donc j'aime que lorsque nous remodelons, nous pouvons infuser l'inspiration de conception du milieu du siècle, mais il n'y a vraiment pas grand-chose à préserver. C’est une grande toile vierge pour mon ère de design préférée!

Q: Avez-vous dû sacrifier quoi que ce soit sur votre liste de Must Have?
R: Comme je l'ai dit ci-dessus, nous voulions un quartier avec des trottoirs où nous pourrions marcher avec notre grosse poussette et à la fin, nous avons décidé de sacrifier cela. Mais nous sommes d'accord avec cela parce qu'il y a de beaux parcs d'État, des marchés de producteurs et de nombreux sentiers pédestres dans la région. Dans la région de Nashville, il était impossible d'obtenir tout sur notre liste.

Q: Qu'avez-vous sur votre liste de nantis incontournables en plus des écoles?
R: Notre liste:
-Ordre pour s'améliorer
Ce qui signifie que nous payions moins que le prix maximal des maisons dans ce quartier, donc les améliorations que nous avons apportées ajouteraient de la valeur en dollars pour un dollar à notre maison (évidemment, toutes les améliorations ne ajoutent pas de la valeur en dollars pour un dollar, mais nous voulions que le grand argent que nous dépensons puisse revenir si nous devions vendre). Pour cette raison, nous n'avons pas regardé presque toutes les maisons qui étaient déjà complètement rénovées.

-Layout et espace pour Jeremy et moi pour les deux à la maison.
C'était de loin Le plus difficile et le plus frustrant doit avoir sur notre liste. Nous avons transmis des dizaines de maisons qui auraient été parfaites pour nous si mon mari n'avait pas besoin d'espace pour un studio de musique à domicile. C'était un défi à coup sûr.

-Marme historique
Nous avons principalement examiné les maisons historiques des années 1920 et des maisons plus tôt et du milieu du siècle. Nous avons également examiné certaines maisons construites dans les années 80 et 90, mais à la fin, je me sentais plus à l'aise avec une époque pour ancrer mes créations. Je suis tellement heureux que nous ayons fini par trouver une maison des années 1960.

-Feures que nous aimons, mais aussi une toile vierge.
Nous voulions spécifiquement une maison avec des caractéristiques originales charmantes, mais cela avait également besoin d'une grande rénovation. I love that the home we chose has bathrooms that aren’t original to the 1960s, but they’re also not new, because I can remodel them all with zero guilt.

Q: Vos enfants vous ont-ils aidé à choisir la maison? Allez-vous les laisser aider à décorer leurs nouvelles chambres?
R: Nous avons beaucoup fait du shopping dans la maison des enfants le week-end et pour les journées portes ouvertes, et nos enfants aiment le faire. Cela dit, à leur âge, ils n'ont presque aucune contribution sur la maison que nous choisissons. La seule contribution est que Nova n'aime que les maisons avec des piscines. Haha!

En ce qui concerne la décoration de leurs nouvelles chambres, je laisse Nova choisir parmi plusieurs thèmes et nous faisons le thème qu'elle a choisi (!!!!).

Q: Era préférée pour les maisons, et pourquoi?
R: J'aime les maisons historiques (de la fin des années 1800-1940) ainsi que les maisons du milieu du siècle. Ce sont mes deux styles préférés, mais ce sont aussi les deux seuls types de maisons que nous ayons jamais possédées.

Questions de conception / rénovation
Q: Allez-vous rénover en y vivant?
R: Pour les petites mises à jour, oui, comme, lorsque nous rénoverons toutes les salles de bain, nous vivrons là-bas. Nous prévoyons de toujours rénover quelque chose pendant les 3-4 prochaines années, une pièce à la fois.

Lorsque nous ferons notre ajout majeur, nous devrons déménager pendant au moins quelques mois. Nous resterons probablement à Notre BNB à Nashville Pendant ce temps, mais nous n'avions pas encore prévu si loin en avance. Nous allons probablement faire tout ce qui est le plus facile pour le calendrier scolaire des enfants.

Q: Quelles sont les premières salles que vous voulez faire?
R: Nous commençons par les chambres des enfants et passons aux principaux espaces de vie. Je suis le plus excité de mettre à jour notre deck à temps pour le printemps. Nous n'avons pas eu de porche depuis longtemps et je sais que nous l'utiliserons beaucoup avec les enfants (et oui - nous y ajoutons des portes de bébé à coup sûr!).

Q: Allez-vous garder la même palette de couleurs? En quoi votre vision de la nouvelle maison est-elle différente de votre maison actuelle?
R: L'une des plus grandes choses que j'ai apprises de notre maison actuelle est mon Amour pour les neutres . Je vais donc continuer à concevoir avec beaucoup de neutres. J'adore la façon dont cela libère les choses pour apporter beaucoup de couleurs et de décorations saisonnières. Je veux faire des choix très audacieux, mais pas avec les couleurs du mur.

Q: Allez-vous à nouveau peindre le blanc extérieur?
R: 100% oui. Je compte les jours! Je sais qu'il y aura toujours quelqu'un qui pense que nous ne devrions pas le peindre, mais je suis mon cœur sur celui-ci!

Q: Envisagez-vous de faire des choix de conception audacieux?
R: Oui, j'envisage de faire un salon coulé et une cheminée ronde ( Jonathan Adler -Inspiré) dans notre plus grand remodelage. Mais au cours de cette première année, je pense que ce sera beaucoup de l'installation, rendant les choses confortables… ce sont mes principales priorités. Et papier peint!

Q: Quand pouvons-nous voir avant / après les photos?
R: Bientôt! Nous travaillons déjà sur notre première chambre (chambre de Nova) et j'ai décidé de partager les photos avant avec l'inspiration de la pièce au fur et à mesure.

Q: Cette maison a-t-elle besoin de beaucoup de travail pour être habitable?
R: La maison est habile tel quel et nous ne manquons rien sauf le sol et la barre humide au sous-sol. La cuisine est en fait vraiment sympa, même si ce n'est pas ce que j'aurais choisi et cela ne va pas vraiment avec l'ère de la maison. Il est toujours propre et agréable et sera super à cuisiner. Il y a aussi trois salles de bains qui semblent être des rénovations des années 80 ou 90. Ils ne sont pas super gentils ou nouveaux, mais ils sont propres et blancs, donc mieux que beaucoup de maisons que nous avons regardées. Je suis tellement heureux que nous ayons choisi une maison aussi confortable à rénover lentement. Avec deux petits enfants, j'aime que nous puissions faire une pause entre les pièces chaque fois que nous en avons besoin.

Q: La maison a l'air au milieu du siècle, garderez-vous les éléments d'origine ou changerez-vous le style?
Oui, c'est à partir de 1965. Les éléments qui sont vraiment bien conservés sont l'extérieur et la cheminée en pierre. Nous gardons ces deux éléments et les améliorerons ainsi que l'ajout de conception d'inspiration des années 60 plus pendant que nous rénovons et décorions la place par pièce. Nous correspondons au revêtement de sol d'origine dans toute la maison (il y avait du tapis au sous-sol que nous remplaçons).

Q: Si vous pouviez revenir à votre toute première rénovation de maison, que vous dites-vous?
R: Dans notre première maison, nous n'avons pas refiné les étages parce qu'ils étaient déjà en bois et je supposais que cela coûterait trop pour changer la couleur. Avec le recul, c'est la plus grande chose que j'aurais faite en premier. La refinage du bois dur existant est beaucoup moins chère que les autres changements de plancher, mais je ne savais même pas que c'était une possibilité.

Q: Peignez-vous toutes les pièces blanches ou faites plus de couleur cette fois?
R: Nous peignons beaucoup de blanc avant de bouger juste pour commencer frais (une grande partie du gris clair en ce moment, ce qui est l'une de mes couleurs murales les moins préférées). Au fur et à mesure, j'ajouterai plus de texture et de conception à chaque pièce. Je me sens toujours vraiment attiré par les neutres, mais je veux ajouter plus de bois et de motif naturel au nouvel espace. Je travaille toujours sur ma palette de couleurs officielle, mais ce sont principalement des neutres et des verts.

Q: Quelle est la première chose absolue que vous avez senti que vous deviez changer dans la nouvelle maison?
Planchers! Dans notre maison actuelle, nous avions des sols blanchis à la chaux et ils étaient si beaux et fonctionnels parce que nous avons un chien qui perd beaucoup et il le cache totalement. La première chose que nous avons faite a été de supprimer n'importe quel tapis, d'ajouter du bois dur si nécessaire et de tout blanchir la même couleur.

Nous faisons également une construction au sous-sol pour le studio de mon mari. Étant donné que la production est son travail à temps plein, nous voulions un espace de travail fonctionnel pour lui au moment où nous déménageons.

À part cela, nous ne faisons vraiment pas grand-chose avant d'emménager.

Q: Votre style changera-t-il dans cette maison?
R: Mon style évolue toujours, mais j'ai aussi adoré notre maison actuelle et je ferai à nouveau de nombreux choix similaires s'ils ont du sens. J'ai l'impression que ce sera un mélange 50/50 pour apporter mon éprouvé et essayer de nouveaux style et idées.

Q: Gardez-vous tous les mêmes meubles et décor?
R: Nous prévoyons d'en garder une grande partie, mais les meubles ne se traduisent jamais à 100%. Par exemple, Notre toute nouvelle table de salle à manger Ne rentre pas dans notre nouvelle salle à manger, nous verrons donc si les acheteurs veulent l'acheter. Si ce n'est pas le cas, sur Facebook Marketplace, ça ira.

Q: Ferez-vous quelque chose pour rendre cette maison plus verte?
R: Oui - nous sommes ravis d'essayer la peinture minérale au lieu du latex pour notre extérieur et notre brique. Nous prévoyons d'investir dans un filtre d'eau entier. Nous allons examiner les panneaux solaires. Nous allons acheter beaucoup plus vintage que nouveau pour les meubles dont nous avons besoin.

Q: Quelles tendances laissez-vous derrière vous dans votre ancienne maison?
R: Hmm… J'adore toujours toutes les tendances que j'ai faites il y a cinq ans, mais je suis également ravi d'essayer de nouvelles variations. Par exemple, nous ne ferons pas une autre porte d'entrée rose simplement parce que nous voulons le changer. Et comme nous avons utilisé principalement des carreaux de métro blanc, j'explorais d'autres options de carreaux pour nos premiers espaces de couple. Mais il y a tellement de choses sur lesquelles je suis encore si réglé: les planchers de lumière, tout en laiton, des tapis turcs. Je vais changer beaucoup d'art, je pense!

Q: Allez-vous partager des détails ennuyeux comme le permis, etc.? (Ce n'est pas ennuyeux pour moi!)
R: Je suis toujours ouvert à partager plus de détails, mais je n'obtiens pas de disséquer que ces détails sont ennuyeux pour la plupart des gens. Mais je dirai que d'autres blogueurs qui sont super détaillés m'ont tellement appris. Donc, pour cette raison, je voudrais partager plus.

R: Notre remodelage précédent était un peu difficile (à la fois sur notre vie et sur notre budget). J'ai appris beaucoup de leçons qui m'aideront à être un meilleur chef de projet pour cette rénovation.

Nos enfants sont notre première priorité absolue, et il n'y a aucune partie de notre rénovation qui est sur une chronologie stricte pour rendre notre maison habitable. Donc, en gros, nous allons simplement le faire plus lentement et économiser plus d'argent avant chaque étape pour le garder moins stressant. Je sais maintenant que, essentiellement, toutes les rénovations majeures dépassent le budget ou les délais, donc nous nous attendons à ces overages. (Boooo!) Et la plus grande chose qui aidera à ne pas essayer d'en faire trop en même temps.

Questions d'argent

Q: Envisagez-vous d'acheter une propriété un investissement?
R: Oui, généralement. Mais une maison principale n'est pas toujours l'investissement le plus étonnant car c'est un achat émotionnel et personnel. Il est difficile d'être complètement axé sur les mathématiques comme si vous le feriez sur d'autres investissements. Il est également beaucoup plus facile de dépenser plus d'argent (sournois) au fil du temps d'améliorer une maison dans laquelle vous vivez, car vous êtes là chaque jour en remarquant plus de choses qui pourraient être améliorées. Et, bien sûr, puisque vous avez besoin de votre maison (pour vivre) et que vous ne pouvez pas le vendre chaque fois que vous avez besoin d'argent, ce n'est bon que comme un investissement à long terme - pas à court terme.

Pourtant, je pense que si vous vivez dans une ville où vous pouvez acheter une maison et que votre hypothèque a relativement le même prix que ce que vous paieriez en loyer, je pense que c'est un bon investissement. N'oubliez pas de prendre en compte tous les petits coûts que vous ne payez pas de location (HOA? Taxes? Paviet? Les réparations inévitables?) Et si elle se sent toujours à l'aise, vous êtes doré!

Q: Quel est le coût du marché du logement à Nashville?
R: J'adore Nashville et nous prévoyons de rester ici à long terme. Le marché du logement est un peu délicat. La ville a récemment grandi et a donc les prix des maisons. Dans un quartier branché, 700k vous donne une maison étonnamment modeste, surtout si l'espace est une grande priorité pour vous. Il y a aussi de nombreux quartiers qui sont considérés comme de haut en bas avec des étiquettes de prix inférieures. Notre maison actuelle est dans l'une de ces zones et nous avons pu obtenir une maison assez grande pour le prix d'un minuscule dans un quartier branché. La bonne chose à propos de Nashville est qu'il y a beaucoup de quartiers et de banlieues à choisir, et pour la plupart, tout est assez proche. Un million de dollars ne vous achète certainement pas de manoir à Nashville, comme il le ferait dans ma ville natale du Missouri.

Q: Comment avez-vous déterminé votre budget pour l'achat de la maison? Comment avez-vous déterminé le budget de rénovation?
R: Tout d'abord, nous fixons notre budget pour le paiement hypothécaire maximum que nous voudrions payer chaque mois. Nous savions que si nous voulions passer en revue, nous aurions besoin de payer plus de liquidités à l'avance pour maintenir une hypothèque plus petite. Ensuite, nous avons été pré-approuvés pour le budget de stade où nous voulions acheter.

Une fois que nous avons trouvé une maison que nous aimions, il était temps de définir notre budget de rénovation. Nous avons examiné pour quoi les maisons rénovées se vendaient dans notre quartier et nous avons soustrait ce que nous avons payé pour notre maison. C'est le montant qui est sûr à dépenser pour les améliorations, car nous savons que le quartier peut soutenir ces améliorations du point de vue de la revente.

Q: Quel est votre budget?
R: eh. C’est probablement un peu personnel et est-ce que cela importe vraiment de toute façon? Je partagerai nos budgets sur les relookings et les achats individuels, car je pense que cela peut être utile.

Q: Comment allez-vous économiser pour un gros achat comme une maison?
R: Nous y travaillons depuis quelques années. Chaque fois que nous avons un gros objectif d'épargne, je fais un tableau pour remplir chaque 1 000 $ que nous économisons. Je fais également une liste de contrôle de l'argent que je connais arrive (combien d'économiser de chaque chèque de paie), de l'argent qui est un revenu variable et des choses supplémentaires que nous pouvons faire pour gagner de l'argent. Cela m'aide également à avoir une idée réaliste de la durée de nous prendre pour économiser.

Nashville spécifique
Q: Restez-vous à Nashville? À quelle distance êtes-vous de votre maison actuelle?
R: Oui, notre maison actuelle et future est toutes deux en banlieue à la périphérie de Nashville, à environ 15-20 minutes du centre-ville de Nashville. Notre nouvelle maison est juste de l'autre côté de la ville, mais dans l'ensemble, notre trajet sera à peu près la même pour beaucoup de choses (juste plus près des options scolaires que nous voulions). Notre nouvelle maison est à environ 30 à 40 minutes de notre maison actuelle, selon le trafic.

Q: Dans quels quartiers de Nashville avez-vous acheté? Préférez-vous la ville ou la banlieue?
R: Nous avons acheté en ville et en banlieue. Nous avons vraiment tout considéré. Je voulais vraiment déménager dans une zone particulière d'East Nashville pendant longtemps, mais nous n'avons jamais trouvé la bonne maison pour nous. Nous avons fini par choisir une banlieue juste à l'extérieur de la ville qui avait beaucoup de sens pour notre famille.

Je ne veux pas entrer dans les détails sur le lieu où nous vivons pour la vie privée de nos enfants. Donc, si vous reconnaissez la zone ou si vous savez simplement pour une raison quelconque, veuillez le garder pour vous. Chaque fois que nous avons déplacé un connard, un connard a publié notre nouvelle adresse publiquement. S'il vous plaît ne soyez pas que Connard. Si vous voulez bavarder sur un blogueur ou être un con, c'est une chose, mais publier leurs informations privées n'est pas OK, veuillez respecter cela!

Merci du fond de mon cœur pour votre amour et votre soutien !!!! xx-elsie